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いまちず!

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2016年公示地価発表!仙台市区別の最高地点はここだ!(商業地編)

まち開発情報 地理的話題

 

こんにちは!

昨日、国土交通省から公示地価が発表されました。仙台市の区別の「商業地」の最高地点を見ていきます。

※住宅地は別ページで紹介しています。

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公示地価とは?

その前に、公示地価とは何の数字?と思った方に簡単に説明いたします。

地 価公示は、土地鑑定委員会が毎年1回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の 規準とされ、また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的としてい る。

引用元:国土交通省(地価公示制度の概要

難しく書いてありますが、国が年に一度土地鑑定委員会に全国に多数設定する標準地を調査し、正常な土地価格を算出し公表することで、民間の不動産取引の指標や、自治体や国が土地取引をする際に指標とする土地価格の事です。

要は、この土地価格を指標として土地取引をすることを民間企業に対しては「努力してね」、自治体や国に対しては「規準としなさい」としています。

仙台市区別の最高地点(商業地)

では早速、仙台市内の区別の商業地の最高地点を見ていきます。順番は価格が高い順です。

青葉区中央1丁目、価格 2,480,000(円/m²)

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仙台駅前の土地です。平米当たり248万円です。

この公示地価は仙台市として最も高い公示地価です。全国の都市別最高地点でさいたま市を抜いて、仙台市は9位になりました。

宮城野区榴岡4丁目、価格 562,000(円/m²)

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 地下鉄東西線の宮城野駅前の土地です。仙台駅東口徒歩圏は、東西線開業と仙台駅エスパル開業で大きく変わっている場所です。

若林区新寺1丁目、価格 340,000(円/m²)

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大きく見たら仙台駅東口に含まれるます。

泉区泉中央4丁目、価格 227,000(円/m²)

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泉中央駅前の土地ですね。ここもセルバテラスができたら更に上がるかもしれません。

太白区長町南1丁目、価格 202,000(円/m²)

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太白区の商業地の地点で最も高いのは長町駅前ではなく、長町南駅前でした。

 

これらの画像は下記の「国土交通省標準地・基準値検索システム」から転載させて頂いております。

標準地・基準地検索システム〜国土交通省地価公示・都道府県地価調査〜 <検索地域選択(都道府県)>

 

 住宅地編も別ページでまとめました。

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