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仙台広瀬通り沿い、外装に木材を用いた新オフィスビル計画「(仮称)仙台国分町プロジェクト」の完成イメージが公開!

 

こんにちは!

しばらく更新が開いてしまっていましたのでまとめがてら、仙台の現在進行中や計画中の再開発プロジェクトを勝手に紹介していきます。

(仮称)仙台国分町プロジェクト

仙台中心部の広瀬通り沿いに、外装に木材を用いた新オフィスビル計画「(仮称)仙台国分町プロジェクト」が計画されています。10階建てですが、こうしたデザイン性の高いオフィスビルが街中に増えるのは景観的にも楽しみです。

場所は、国分町通と晩翠通りの間です。すぐ南側では住友不動産が高層マンションを計画しており、このあたり、どんどんコインパーキングが建物に置き換わっています。

完成イメージ

(仮称)仙台国分町プロジェクト、完成イメージ

(仮称)仙台国分町プロジェクト、完成イメージ

建物は10階建てなので大きな建物ではないですが、構造材や外装に木材を取り入れており、広瀬通の銀杏並木と調和する外観が特徴的です。完成イメージでも、木目の外装材が使用されているのがはっきりとわかります。

(仮称)仙台国分町プロジェクト、完成イメージ

(仮称)仙台国分町プロジェクト、完成イメージ

各階の庇が張り出していて、庇の下側も木目素材のように見えます。見上げた時には木質感をかなり感じるように設計されていそうです。

せんだい都心再構築プロジェクトを活用

このプロジェクトは「せんだい都心再構築プロジェクト」の総合設計制度を利用した、高機能オフィスの整備に着目した容積率の緩和を適用しています。

総合設計制度とは、一定割合以上の空地を確保すること等により、市街地環境の整備改善に資する計画について、容積率制限、高さの制限を緩和する制度です。

 

場所

場所は、広瀬通りの国分町通りと晩翠通りの間の駐車場になっている敷地です。広瀬通りの南側に位置しています。このあたりはイチョウが立派に育っている街路なので、外観が木目のデザインは景観的にもいい感じです。

 

建物詳細

  • 所在地:青葉区国分町1丁目7-4 ほか
  • 事業者:合同会社ウッドライズキャピタル
  • 敷地面積:約1,249平方メートル
  • 建物規模:地上10階地下1階建・延床面積約10,200平方メートル
  • 主用途:事務所
  • 高機能オフィスにかかる整備内容
    1フロアのオフィス専用面積200坪以上整備
    まちのにぎわい創出に寄与するオープンスペースの整備
    非常用電源設備の設置スペースやシステム天井などを備えたオフィス
    構造材や外装に木材を取り入れた、広瀬通の銀杏並木と調和する外観
    内装にも木材を使用し、ウェルネスや生産性に配慮した新しい賃貸オフィス
  • 竣工時期:令和5年11月(予定)

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