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仙台駅東口、オフィス棟予定地(2016年11月)

 

 

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こんにちは!

JR仙台駅東口では3月に完成した東西自由通路、建設中のホテル棟の他に、オフィス(業務施設)棟が建設予定です。

現在はまだ着工している様子はありません。

建設計画

建設計画は、仙台市環境影響評価の対象になっているため仙台市のWEBで見ることが可能です。

その一部を引用します。

平面図

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平面図では、既に完成している「商業」「駐車場車路」、建設中の「ホテル」も一体の開発として扱われているため記載されています。

 

オフィス棟は、ホテル棟と平行に建つわけではなく、少し角度が異なっています。これは地下に仙石線が通っており、その構造物に合わせて建設しなければならないためです。

 

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断面図

オフィス棟の高さは、現在建設中のホテル棟とほぼ同じ60mになる予定です。ただし、階高がホテルとは異なるためオフィス棟は13階建てになる予定です(ホテル棟は14階)。

 

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立面図

東側から見た場合、一番右側の建物がオフィス棟です。左端の駐車場車路からオフィス棟まで一体の建物としてみた場合、かなり大きな施設となります。

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西側からの立面図です。

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西側からの立面図は、実際にはこの角度から見ることはできませんが、仙台駅の屋上駐車場から見た景色がこれに近いです。

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仙台駅屋上駐車場からの写真です。この写真に写っている建設中のホテル棟の左側がオフィス棟の建設予定地です。

 

延べ面積

延べ面積は約25,000平米です。青葉通りで建設中の野村不動産のオフィスビルが延べ面積約12,600平米ですので倍近くあります。

低層階に商業施設の用途が記載されているため、全てがオフィスではないにしても、比較的大きなオフィスビルが供給されることになります。

 

完成は平成30年度の予定です。

 

※図面等は仙台市環境影響評価制度HPより。(仮称)仙台駅東口開発計画に係る事後調査報告書(工事中その1)を縦覧しています|仙台市

 

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