全国オフィスビル調査、仙台市のオフィスビルのストック面積は全国7位！

こんにちは！

日本不動産研究所が発表した「全国オフィスビル調査」で仙台市は、全国7位のオフィスビルストック面積であることが発表されました。

f:id:d-naka07:20201101002806j:plain — 仙台市のオフィスビルのストック面積は、全国7位！

この数字は2020年1月現在のものが発表されています。早速、データを見てみます。

オフィスビルストック面積、ストック棟数順位

順位	都市	万㎡	棟
1	東京区部	7153	5009
2	大阪	1613	1268
3	名古屋	634	535
4	横浜	530	377
5	福岡	357	370
6	札幌	265	242
7	仙台	224	224
8	千葉	197	103
9	神戸	183	169
10	広島	166	192
11	京都	107	128
12	さいたま	106	103

【出典】全国オフィスビル調査（2020年1月現在）の調査結果を公表 | 一般財団法人日本不動産研究所

主要都市の都市別の数字が掲載されていましたので、ランキングにしてみました。主要都市の中では仙台市は7位と健闘しています。

それにしても、東京区部は他を圧倒していますね。面積で見たら、2位の大阪の4.4倍の面積です。仙台との比較だと、実に31倍にもなります。凄いです。

札仙広福の4地方中枢都市では福岡、札幌、仙台、広島の順となっています。この4拠点は人口順とはまるで違う順位になっているのが面白いです。特に福岡は、札幌と約90万㎡も差をつけており、拠点性の高さを感じます。

2020年‐2022年の竣工予定

都市	万㎡	棟	万㎡/棟
東京区部	363	91	3.99
大阪	38	13	2.92
名古屋	8	6	1.33
札幌	6	3	2.00
仙台	5	4	1.25
さいたま	6	3	2.00
千葉	7	2	3.50
横浜	40	9	4.44
京都	0	1	0.00
神戸	1	1	1.00
広島	10	3	3.33
福岡	20	11	1.82

【出典】同上（右端の万㎡/棟は追記）

2020年から2022年の竣工予定も書かれていました。

仙台市は、5万㎡4棟の竣工が予定されています。面積の単位が万㎡なので、ざっくりです。詳しいオフィスビル名が公表されているわけではありませんので仙台の4棟についてはどのことかはわかりませんが、テナントビルだとすると「仙台花京院テラス」「新仙台ビルディング」「仙台イーストゲートビル」「ミレーネT仙台ビル」のことではないかと推測されます。合計面積もほぼ合っています。

上の表の一番右に一棟ごとの㎡数を出してみたのですが、竣工予定が1棟の京都、神戸を除けば、仙台は1棟あたりの㎡数は最も小さいことになります。

仙台は大規模開発がいかに少ないかのデータにもなっていますね。

2020年から2022年竣工予定のオフィスビルの延べ床面積を記載した記事です。